EXCLUSIVITÉ IMMORÊVE ! Située aux Roches-de-Condrieu, à proximité de la gare, des transports en commun, des commerces, des écoles et des nombreuses activités de loisirs, cette maison des années 60 offre un beau potentiel pour un projet de rénovation sur mesure.
Édifiée sur un sous-sol complet, l’habitation mesure environ 65m² habitables. À l’étage, un dégagement dessert une cuisine ouverte sur un salon-séjour pour 32,9m², équipé d’un poêle à bois et d’une ancienne climatisation, avec accès direct au balcon exposé Est de 3,89 m². Côté nuit, vous retrouverez une chambre de 12,16 m² avec placard, un bureau de 8,72 m² (possibilité 3 chambres en séparant une partie du séjour), également une salle d’eau (avec douche, fenêtre, double vasque) ainsi qu’un WC séparé.
Le sous-sol propose des espaces complémentaires appréciables, accessible depuis l'intérieur de la maison : une pièce de 12,7 m², une cave de 6,60 m², ainsi qu’un vaste garage/chaufferie de 45 m² doté d’une porte bois manuelle.
Le tout est implanté sur une parcelle entièrement clôturée et arborée d’environ 658 m², offrant un environnement calme et agréable.
Cette maison constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image dans un secteur dynamique et recherché.
Si cette annonce à retenue votre attention, contactez-nous dès à présent au 06.63.74.18.59 pour plus de renseignements et organiser une visite !
Photos IA
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 010 € et 5 520 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
POELLE BOIS ET CLIM RÉVERSSIBLE
RANGEMENTS
douche, double vasque
COMPTEUR D'EAU
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 010 € et 5 520 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
