Maison traditionnelle 134 m² – Clonas-sur-Varèze (à 5 min de la gare de Saint-Clair-du-Rhône)
Vous recherchez une maison familiale, au calme, sans vis-à-vis, et proche de toutes commodités ?
Cette belle maison individuelle de 134 m² habitables, édifiée en 1997 sur un terrain clos et arboré de 1087 m², saura vous séduire par son cadre privilégié, sa luminosité et son excellent entretien.
Cadre calme et verdoyant – jardin aménagé, arboré, sans aucun vis-à-vis
À seulement 5 minutes de la gare de Saint-Clair-du-Rhône
Maison traditionnelle de qualité, saine et bien entretenue
Peintures intérieures refaites en 2025
Superficie extérieure très intéressante avec nombreuses annexes (garage, pool house, bar extérieur, atelier…)
4 chambres avec rangements, idéales pour une famille
Belle luminosité dans les pièces de vie
Entrée avec rangements
Cuisine aménagée et équipée (13,18 m²)
Séjour/salon spacieux et lumineux de 43 m² avec cheminée à insert bois (ramonage 2025, conduit gainé)
4 chambres de 11 à 15 m², toutes avec rangements intégrés
Salle de bain avec douche, VMC et sèche-serviette soufflant
Buanderie fonctionnelle avec placards
Chauffage : cheminée bois + radiateurs électriques FC avec télécommande
Cumulus 300 L
Menuiseries PVC double vitrage + volets battants PVC
Deux terrasses (28 m² dont 5 m² couverts + 42 m²)
Piscine au sel avec dôme, filtre à billes et pompe de 2016
Pool house avec local technique
Garage de 21 m² + mezzanine de 7 m²
Atelier, local bois, bar extérieur, abri de jardin
Cour goudronnée, stationnement, éclairage extérieur
Un bien rare à la vente sur le secteur, combinant espace, tranquillité et confort de vie, idéal pour une famille en quête de sérénité sans renoncer à la proximité des commodités.
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Photos IA
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 950 € et 2 690 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
rangement
Equipée vmc; four, lave vaisselle, plaque gaz, placard, frigo, hotte ext
vmc
+ douche, vmc, soufflant, fenêtre, une double vasques
rangements
rangements
rangements
rangement
placard
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 950 € et 2 690 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
