***** VENDU *****
L’agence Immorêve vous présente, en exclusivité, cette maison individuelle à fort potentiel, située dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée en 1969 sur une belle parcelle de 1 862 m², cette demeure à rénover offre de nombreuses possibilités d’aménagement et conviendra aussi bien à un projet familial qu’à un investissement.
La maison développe une surface habitable d’environ 57,88m² au premier étage, et s’organise autour d’une entrée avec dégagement desservant un salon-séjour lumineux de près de 26 m². Cet espace donne accès à un balcon à l’avant (environ 6 m²) et à une terrasse arrière d’environ 15 m². Il est également possible de cloisonner ce volume pour créer une chambre supplémentaire d’environ 9 m². La cuisine, séparée, offre une surface de 9,42 m². Côté nuit, vous trouverez une chambre de 12,34 m², une salle d’eau fonctionnelle (ainsi qu’un WC indépendant avec fenêtre.
Le rez-de-chaussée abrite un vaste garage de 30,8 m², une buanderie-chaufferie de 11,15 m², et un bureau chauffé d’environ 16,5 m², parfait pour un espace professionnel ou un atelier. À l’extérieur, un abri couvert est aménagé sous la terrasse.
Le terrain, d’une superficie cadastrée de 1 862 m², constitue un véritable atout pour ce bien : il permettra d’envisager de multiples usages ou extensions, selon vos projets et les autorisations en vigueur.
Éléments techniques :
Menuiseries : simple vitrage bois avec survitrage / persiennes bois et acier.
Chauffage : chaudière fioul avec diffusion par radiateurs et Insert bois dans la pièce de vie. Assainissement : tout-à-l’égout
Production d’eau chaude : cumulus de 100 L
Une opportunité rare à saisir !
Avec son grand terrain, ses volumes exploitables et son fort potentiel de rénovation, cette maison est idéale pour les amateurs de projets ou les investisseurs en quête d’une résidence à personnaliser. Que ce soit pour créer un cocon familial, une résidence secondaire ou un bien locatif, les possibilités sont nombreuses.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et envisager tout le potentiel de cette propriété.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 230 € et 4 420 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 230 € et 4 420 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).