Coup de cœur assuré pour ce T3 en duplex de 58 m2 m² carez et 60 m2 au sol, situé au sein d’une petite copropriété de 4 lots, à l’ambiance calme et conviviale.
Entièrement rénové en 2015 (électricité, plomberie, isolation, toiture, menuiseries, chauffage…), puis repeint en 2025, ce bien ne nécessite aucun travaux. Il offre un cadre de vie rare, avec des extérieurs généreux et l’esprit d’une petite maison individuelle.
Profitez d’un espace extérieur de 65 m², comprenant une terrasse pour vos repas d’été, un coin jardin avec barbecue, le tout dans un environnement agréable.
Deux places de stationnement privatives complètent ce bien.
Au rez-de-chaussée :
Cuisine équipée
Salon / séjour lumineux avec accès direct à la terrasse
Buanderie
WC avec VMC
À l’étage :
Dégagement
Deux chambres de 9,5 m² et 10 m²
Salle d’eau avec sèche-serviettes, vasque et fenêtre
Charpente traditionnelle traitée en 2015 + couverture tuiles TC (2015) avec écran sous toiture
Isolation : laine de verre (145 mm murs, 200 mm plafond) + en juin seront rajoutés 30 cm de laine de verre
Menuiseries double vitrage PVC & alu (2015), volets roulants électriques
Chauffage : radiateurs électriques (2015) + sèche-serviettes
Électricité & plomberie refaites en 2015
VMC, cumulus 100L (2015), fibre dans la rue
Assainissement collectif
Un bien rare sur le marché, sans travaux à prévoir, dans une petite copropriété avec très peu de charges (200 euros / an pour l'assurance).
À visiter sans tarder !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 600 € et 2 200 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 600 € et 2 200 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).