Située sur le bas de la commune de Vérin, et bénéficiant d'une superbe vue dégagée sur le Rhône, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et loisirs, l'Agence Immorêve vous invite à découvrir cette maison de village avec cour intérieure et garage.
Édifiée sur une parcelle de 260 m², cette bâtisse à rénover développe environ 224 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec de nombreux volumes à exploiter et un fort potentiel d’aménagement (gîte, chambres d’hôtes, maison familiale ou projet locatif).
Entrée sur dégagement
Salon-séjour lumineux d’environ 35 m² avec placards muraux
Espace cuisine de 31,5 m² avec rangements
Espace sanitaires avec salle d'eau, WC indépendant et rangements
Dégagement avec entrée directe depuis la rue arrière
Deux vastes chambres (26,66 m² et 31,19 m²) avec points d’eau et rangements
Accès à un balcon-terrasse de 26 m², idéal pour profiter de la vue
Dégagement avec espace de rangement
Une pièce d’eau avec WC sanibroyeur (HS)
Trois pièces (de 12 à 16 m²), certaines avec points d’eau
Un espace passant de 13,5m2 pouvant servir de bureau ou coin lecture
Garage (26,84 m²)
Chaufferie, local technique, et cave voutée de 43 m²
Cour extérieure avec terrasse, parfait pour créer un espace de détente
Cette propriété présente de nombreuses possibilités d’aménagement grâce à ses volumes généreux, ses annexes, et sa configuration.
Son emplacement stratégique, son cachet ancien, stationnement communal à proximité et sa vue imprenable sur le Rhône en font une opportunité rare à ne pas manquer.
Prévoir travaux de rénovation.
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Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 7 490 € et 10 200 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
1,5m2 de rangements et emplacement cumulus
hauteur 3,2m
avec WC, fenêtre, simple vasque, radiateur fonte et bidet
pour 1 véhicule emplacement fosse à vidange
pas chauffé
sani-broyeur et emplacement cuve de récupération des eaux pluviales
rangements 2,85m2
rangements : 5,73m2
emplacement cuve à fioul, event et compteur d'eau
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 7 490 € et 10 200 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
