104,85 m² habitables (88 m2 hab. + véranda chauffée de 16m2) – Jardin de 412m2 – Garage – Quartier résidentiel calme
Située en plein centre de Chavanay, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison mitoyenne par le garage, construite en 1996, offre un cadre de vie agréable dans un quartier résidentiel recherché et paisible.
Rez-de-chaussée :
Entrée de 3,45 m² avec rangement
Cuisine ouverte équipée (hotte, plaque gaz, lave-vaisselle, four) refaite en 2015, donnant sur un salon/séjour lumineux de 40,54 m² (conduit pour poêle existant)
Accès à une véranda chauffée donc comptabilisée dans la surface habitable
WC indépendant avec meuble de rangement et VMC
Étage :
Dégagement de 3,43 m²
Salle d’eau avec WC (7,54 m²) équipée d’une fenêtre, d’un sèche-serviettes et d’une vasque
Trois chambres avec rangements
Garage de 20,8 m² + mezzanine de 7,25 m²
Cour et terrasse de 17 m²
Parking privatif
Jardin clos de 412 m2 (très recherché sur le secteur)
Isolation : murs intérieurs (laine de verre 8 cm), plafond (LV d’époque + ouate de cellulose 30 cm ajoutée en 2019), dalle isolée (4 cm)
Chauffage : pompe à chaleur air/air PAV +10ans, cumulus 200L (2016), radiateurs électriques + conduit disponible pour poêle
VMC, fibre optique, sonnette
Portail PVC et porte de garage sectionnelle motorisée
Assainissement collectif (tout à l’égout)
Peintures refaites (PAV et 2 ch) entre 2015 et 2019
Emplacement central et pratique
Quartier calme et recherché
Belle surface habitable
3 chambres avec rangements
Véranda chauffée offrant un espace supplémentaire
Garage, cour, terrasse et jardin
Une maison familiale clé en main, alliant confort, luminosité et proximité des commodités.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 500 € et 3 450 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
VMC, meubles rangements
équipée VENETA hotte filtre, gaz (voir frigo)
VMC, sèche-serviettes, trappe, une simple vasque, fenêtre, radiateur électrique
conduit poele
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 500 € et 3 450 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
