Située dans un environnement agréable, cette maison individuelle de construction traditionnelle, édifiée en 1998, développe une surface habitable de 119,29 m² et bénéficie d’un sous-sol complet de 171 m², offrant de très beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.
L’habitation se compose d’une entrée avec deux placards de rangement, ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée (hotte à extraction, évier, four, plaque de cuisson, réfrigérateur…), donnant directement accès à une terrasse couverte de 13,63 m².
Le salon / salle à manger de 34,30 m², spacieux et lumineux, dessert une seconde terrasse extérieure de 34 m², idéale pour les moments de convivialité.
Un dégagement distribue l’espace nuit composé de :
Trois chambres avec rangements intégrés :
• Chambre 1 : 11,90 m²
• Chambre 2 : 10,71 m²
• Chambre 3 : 15,82 m²
Une salle de bains de 8,73 m² (double vasque, radiateur, fenêtre et VMC)
Un WC indépendant de 1,73 m² (fenêtre + VMC)
Un accès intérieur permet de rejoindre directement le sous-sol.
Le sous-sol offre de vastes espaces dédiés au stationnement de véhicules, au stockage, une buanderie, ainsi qu’un WC avec lave-mains, permettant un réel confort d’usage et de multiples possibilités d’aménagement.
La propriété est implantée sur une parcelle clôturée et arborée de 1 138 m².
Vous y trouverez également :
Une piscine au chlore (2007) équipée d’un dôme (2008)
Un pool house avec local technique pour une surface d’environ 12,47 m²
Menuiseries : double vitrage PVC, baies vitrées aluminium
Volets : battants bois (origine 1998) + volet roulant électrique aluminium sur baie vitrée
Chauffage : pompe à chaleur air/eau, diffusion par plancher chauffant (radiateurs dans les chambres)
Maison de construction traditionnelle de qualité, saine et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié
– Implantée sur une très belle parcelle de terrain, rare sur le marché, présentant un fort potentiel patrimonial
– Espaces de vie lumineux et sous-sol aux volumes généreux complétant harmonieusement l’ensemble
– Nombreuses annexes : sous-sol, garage, pool house… offrant de multiples possibilités d’aménagement
– Trois chambres, une configuration particulièrement recherchée
– Situation idéale, à proximité immédiate du village
Photos IA
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite de ce bien, nous vous invitons à nous contacter au 06 67 49 17 93.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 840 € et 1 170 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
VMC, hotte extraction toiture tout reste sauf lave vaisselle
VMC+ trape et fenêtre
VMC, radiateur, fenêtre, double vasque
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 840 € et 1 170 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
