Situé à Chavanay, au 9 La Grande Gorge, à proximité immédiate des transports, des écoles, des loisirs et des commerces, ce bien bénéficie d’un emplacement pratique et recherché.
Copropriété de deux lots uniquement : le lot concerné par la vente inclut le sous-sol et le premier étage, le deuxième étage étant occupé par un logement indépendant appartenant à un autre copropriétaire accèdant à son lot par une rue à l'arrière du batiment.
Cet appartement à vendre est conçu comme une maison et présente un fort potentiel d’évolution, puisqu’il est divisible en deux lots supplémentaires. Un bien rare, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement.
L’appartement dispose de son propre accès indépendant, d’un jardin privatif et exclusif de 400m2, ainsi que de son stationnement privé, offrant une totale indépendance et un confort de vie appréciable.
Charges de copropriété : 200 € / an
Découvrez ce bel appartement à rénover, en rez-de-chaussée, d’une superficie d’environ 70,19 m² édifié sur un sous-sol complet comprenant :
Une cuisine séparée et lumineuse de 13,38 m², attenante à un cellier de 0,85 m², idéal pour le rangement.
Une belle pièce de vie de 20,32 m², avec accès direct à une grande terrasse de 42 m², parfaite pour profiter des beaux jours.
Deux chambres confortables de 12,52 m² et 14,59 m².
Une salle d’eau avec WC de 6,26 m², équipée d’une vasque, d’une douche et d’une fenêtre.
Le sous-sol offre de nombreuses possibilités :
aménagement d’un second appartement d’environ 70 m² ou 50 m2,
création d’un studio indépendant d’environ 20 m² ou d'un T2 ,
le tout avec des accès totalement indépendants.
Chauffage fioul hors service
Menuiseries PVC double vitrage
Volets battants en bois
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Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 660 € et 3 640 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
avec un placard de 0,85
volet roulant électrique et solaire
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 660 € et 3 640 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
