" EXCUSIVITÉ IMMOREVE " Vidéo dispo
Située sur la commune de Saint-Pierre-de-Bœuf, cette agréable maison de village a bénéficié d’une rénovation complète du gros œuvre entre 2005 et 2012, ainsi que d’une modernisation des équipements en 2023.
Elle développe une surface de 117,32 m² au sol, soit 95 m² loi Carrez, et se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
• Une entrée indépendante.
Au premier étage :
• Une belle pièce de vie lumineuse de 47,94 m² comprenant une cuisine ouverte équipée (VMC) et un salon-séjour,
• Accès direct à deux terrasses de 15 m² et 25 m²,
• Une salle d’eau avec WC, équipée d’une VMC et d’une fenêtre.
Au dernier niveau :
• Un vaste dégagement d’environ 10 m², idéal pour un espace bureau,
• Une salle de bains avec vélux, sèche-serviettes et radiateur,
• Un WC indépendant avec fenêtre,
• Un placard de rangement,
• Trois chambres avec rangements :
10,93 m²,
17,03 m² au sol (environ 6,73 m² Carrez),
13,37 m² au sol (environ 8,40 m² Carrez).
Atouts supplémentaires :
• Combles aménageables d’environ 16 m² (hauteur 1,75 m),
• Garage de 34,77 m²,
Cette maison offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et chaleureux, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale ou secondaire.
Située à proximité immédiate des commerces, écoles, base nautique, loisirs et parking communal, elle bénéficie d’un emplacement pratique et recherché.
Chauffage ECS 2023 : Pompe à chaleur air eau et air air + panneaux solaires + cumulus thermodynamique
Menuiseries 2019 : Double vitrage PVC + VR
Une opportunité rare, à découvrir sans tarder
Pour plus de renseignements, veuillez me recontacter au 06 67 49 17 93.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 240 € et 1 740 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
porte bois ouverture latéral avec point d'eau dans la buanderie
environ 6m2 < 1,80 (carrez) non isolé
VMC, cuisine équipée, PAC
VMC, fenêtre, une vasque, douche
fenêtre
Sèche serviette, une vasque, vélux, radiateur,
chambre enfant avec rangement
12,03 sol + 6,73 < 1,80 (carrez) refaite et rangement
lambris 13,37 au sol +8,40 <1,80 (carrez), rangement
avec dégagement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 240 € et 1 740 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
